本日は珍しく最近売買していなかったポートフォリオの銘柄を売却。

300株保有のジェイ・エス・ビーを5,193円で100株売却し、残り200株になりました。

株価の動きはこんな感じになっていて上場来高値圏です。

京都本社の銘柄で事業内容は学生賃貸マンションを運営管理。業績は堅調です。地元本社銘柄ということで複数年、株主総会にも出席しているところです。

学生賃貸マンションというのは一般的なレジデンス、アパート等の不動産管理とは異なる独自のノウハウや関係づくりなどが必要なところがあり、意外と独自性なり参入障壁があります。

ただ、株主還元の水準が利益の20％程度で、しかも現金配当はその半分。あとは自社株買いの形になっています。基本的に総還元性向が低すぎで、その点について株主総会でも質問したりしていますが、なかなか変わらないですね。ここらあたり、もうちっょと株主還元に積極的な姿勢に転ずれば株価もさらに一段高もあるかもしれません。

残り200株で、買いコストは1,640円程度。時価で80万強の利益ということになります。実際はここに配当等が付け加わる形になります。下落があれば買い戻し。あと、売りはかなり値幅をとっての売り上がりという形になりましょうか。200株はちょっと保有継続を基本に考えておきます。