賃貸のD-roomの月間の収支ですが、基本的に以下にようになっています。

さきほど記帳してきました。

ダイワリビングとなっているのが、ダイワハウス系の管理会社です。サブリース契約で、通常の管理等はすべてここにまかせており、こちらはなにもしません。

4戸のうち1戸は自家用フリースペースとしているので、ここは当然家賃は入らず、逆に管理料を支払う形になっています。

月間で入ってくるお金は原則としてこの197,365円で、これは3戸の家賃と2戸の駐車場料金-管理料ということになります。

ローンの返済は毎月14.2万円ほどになっています（しています）。差し引き、月間で5.5万円ほどを手取りとしてもらう形で、毎月、この分は引き出して、公共料金等の支払いのこの地銀の別口座に移すかＪＮＢに入れるか現金として持つかという形にしています。今日は土曜でＡＴＭの手数料がかかるので、そのままスルーにして引き出していません。

元利均等返済になっていますので、毎月、元金が減少する分支払い利息はわずかずつ減ります。その分、逆に元金の「ご返済」の方の金額が増えている形です。

なお、この支払利息分は確定申告時は、減価償却費にプラスして必要経費として収入から差し引くことができます。

当面はこの形を継続する予定です。